بازسازی پس از فاجعه: می مانی یا می روی؟

حقیقت تاسف بار این است که فجایع رخ می دهد.حتی کسانی که خود را برای بلایای طبیعی، مانند طوفان یا آتش سوزی آماده می کنند، ممکن است هنوز متحمل خسارات فاجعه آمیز شوند.وقتی این نوع شرایط اضطراری خانه‌ها و شهرها را ویران می‌کنند، افراد و خانواده‌ها خود را ملزم به گرفتن چندین تصمیم بزرگ در مدت زمان کوتاه می‌دانند، از جمله اینکه آیا می‌مانند یا می‌روند.

هنگامی که یک طوفان، آتش‌سوزی، گردباد، سیل یا زلزله از بین رفت، یک تصمیم اصلی وجود دارد که بسیاری از مردم باید اتخاذ کنند: آیا پس از از دست دادن همه چیز در یک فاجعه، در همان منطقه بازسازی می‌کنید یا وسایل خود را جمع می‌کنید و به جای امن‌تری می‌روید؟در اینجا چند فاکتور اصلی وجود دارد که باید هنگام تلاش برای پاسخ به چنین سؤالی در نظر گرفت.

• آیا می توانید با استاندارد ساخت و ساز بالاتری بازسازی کنید که خانه جدید شما را محکم تر و در برابر بلایا مقاوم تر از خانه قدیمی کند؟
• آیا می‌توانید برای یک سازه بازسازی‌شده در منطقه فاجعه بیمه (یا هزینه پرداخت) کنید؟
• آیا همسایگان، مشاغل محلی و خدمات عمومی احتمال بازگشت و بازسازی دارند؟

با توجه به اینکه پس از یک فاجعه باید زودتر این تصمیم دشوار را بگیرید، ما یک راهنمای منبع برای کمک به شما آماده کرده ایم.با کمی فکر و احتیاط، می توانید مسئولیت پذیرترین تصمیم را برای خانواده خود بگیرید.

انواع بلایای طبیعی موثر بر خریداران و صاحبان خانه
هنگامی که برای خانه خرید می کنید، مهم است که خطرات آن را بدانید.زمین‌ها و ویژگی‌های جغرافیایی مختلف، صاحبان خانه را در معرض خطرات مختلفی قرار می‌دهند، و شما باید بدانید که برای چه چیزی ثبت‌نام می‌کنید، از نظر آب و هوا و خطرات زیست‌محیطی.

• طوفان شدید.اگر خانه ای را در یک منطقه ساحلی خریداری می کنید که به طور منظم در معرض آب و هوای گرمسیری قرار دارد، باید در مورد خطر طوفان برای آن منطقه تحقیق کنید.حتی سوابق آنلاینی وجود دارد که نشان می دهد از سال 1985 تا کنون هر طوفان به ایالات متحده رسیده است.
• آتش سوزی های جنگلیبسیاری از مناطق در معرض خطر آتش‌سوزی هستند، از جمله مناطقی که هوای گرم و خشک دارند و جنگل‌هایی با چوب افتاده است.نقشه های آنلاین می توانند مناطقی با خطر آتش سوزی بالا را نشان دهند.
• زمین لرزه هاهمچنین باید در مورد خطر خطر زلزله خانه خود تحقیق کنید.نقشه های خطر زلزله FEMA برای نشان دادن اینکه کدام مناطق آسیب پذیرتر هستند مفید است.
• سیل.به طور مشابه، اگر خانه ای در منطقه سیل خریداری می کنید (می توانید سرویس نقشه سیل FEMA را بررسی کنید)، باید برای احتمال وقوع سیل آماده شوید.
• گردبادهااگر خانه ای در منطقه گردباد، به ویژه در کوچه گردباد خریداری می کنید، باید خطرات خود را بدانید و اقدامات احتیاطی را انجام دهید.

به طور معمول، در جوامعی که خطر بیشتر است، خریداران خانه باید به دنبال خانه‌هایی باشند که به بهترین شکل ممکن در برابر بلایای طبیعی معمول منطقه مقاومت کنند.

بلایا به خانه ها و زندگی ها آسیب می رساند
بلایای طبیعی می تواند خسارت قابل توجهی به خانه وارد کند، اما میزان و نوع آسیب بسیار متفاوت است.به عنوان مثال، طوفان‌ها می‌توانند به دلیل بادهای شدید خسارت وارد کنند، اما یک موج طوفان همراه نیز می‌تواند باعث خسارت قابل توجه سیل شود.طوفان ها همچنین می توانند گردباد ایجاد کنند.این ترکیب می تواند معادل از دست دادن قابل توجه و حتی کامل خواص باشد.

و همه ما خسارت وارده به خانه ها را پس از آتش سوزی، سیل یا زلزله دیده ایم.این رویدادها به دلایلی "فاجعه" نامیده می شوند.یکپارچگی ساختاری یک خانه می تواند توسط هر یک از این موارد به شدت آسیب ببیند و آن را غیرقابل سکونت کند.

علاوه بر بلایایی که باعث آسیب به سقف و سازه می شود، خانه ای که حتی چند اینچ از آب آسیب می بیند می تواند نیاز به تعمیرات قابل توجه و همچنین اصلاح کپک داشته باشد.به همین ترتیب، پس از آتش‌سوزی جنگلی، آسیب آتش‌سوزی و دود باعث ایجاد مشکلاتی فراتر از آنچه قابل مشاهده است - مانند بو و خاکستر رانده می‌شود.

با این حال، این تنها خانه ها نیستند که هنگام وقوع یک بلای طبیعی آسیب می بینند.زندگی مردم در آن خانه ها می تواند به طور کامل از بین برود.به گفته سایت خیریه کودکان آنها دنیای آنها، «فاجعه های طبیعی، مانند سیل و طوفان، 4.5 میلیون نفر در سراسر جهان را مجبور به ترک خانه های خود در نیمه اول سال 2017 کرد. این بلایای طبیعی شامل صدها هزار کودک است که تحصیل آنها متوقف شده است یا به دلیل آسیب شدید یا تخریب مدارس به دلیل شرایط آب و هوایی شدید مختل شده است.»

مدارس، مشاغل و سازمان‌های خدمات شهری نیز تحت تأثیر بلایای طبیعی قرار گرفته‌اند و کل جوامع را مجبور می‌کند تصمیم بگیرند که آیا باید بازسازی یا ترک کنند.خسارات هنگفت به مدارس به این معنی است که کودکان در جامعه یا ماه ها از مدرسه خارج می شوند یا در مدارس مختلف اطراف پراکنده می شوند.خدمات عمومی مانند پلیس، آتش نشانان، خدمات اورژانس و بیمارستان ها ممکن است امکانات یا نیروی کار خود را در معرض خطر قرار دهند و باعث اختلال در خدمات شوند.بلایای طبیعی کل شهرها را ویران می کند و عوامل تعیین کننده دیگری را برای صاحبان خانه در انتخاب ماندن یا ترک خانه ایجاد می کند.

ماندن یا رفتن؟بحث عمومی
هنگامی که تصمیم می گیرید بمانید و بازسازی کنید یا ترک کنید و بعد از یک بلای طبیعی ادامه دهید، به خاطر داشته باشید که شما اولین کسانی نیستید که با این انتخاب دشوار روبرو می شوید.در واقع، از آنجایی که بلایای طبیعی جوامع بزرگ را تحت تأثیر قرار می دهد، بحث های عمومی گسترده ای در مورد اینکه آیا کل جوامع باید هزینه های گزاف بازسازی را متقبل شوند یا نه، مطرح شده است.

به عنوان مثال، یک گفتگوی عمومی در حال انجام بحث در مورد حکمت صرف بودجه فدرال برای بازسازی شهرهای ساحلی است که در آن احتمال وقوع طوفان دیگری بسیار واقعی است.نیویورک تایمز گزارش می‌دهد: «در سراسر کشور، ده‌ها میلیارد دلار مالیات صرف یارانه‌ای برای بازسازی سواحل پس از طوفان‌ها شده است، معمولاً بدون توجه به اینکه آیا واقعاً منطقی است که بازسازی در مناطق آسیب‌خیز ادامه یابد یا خیر».بسیاری از دانشمندان استدلال می کنند که بازسازی در این مناطق هدر دادن پول است و جان مردم را به خطر می اندازد.

با این حال، نزدیک به 30 درصد از جمعیت ایالات متحده در نزدیکی یک خط ساحلی زندگی می کنند.تدارکات یک مهاجرت دسته جمعی حیرت آور خواهد بود.و ترک خانه‌ها و جوامعی که نسل‌ها آنها را می‌شناختند و دوست داشتند انتخاب آسانی برای هیچ‌کس نیست.سایت خبری و نظری The Tylt گزارش می دهد: «تقریباً 63 درصد از کشور از دلارهای مالیاتی که به نیویورک و نیوجرسی پس از وقوع طوفان سندی پرداخت می شود، حمایت می کنند، و اکثر آمریکایی ها احساس می کنند که محله ها نزدیک به هم هستند و ارزش کنار هم نگه داشتن دارند.رها کردن خطوط ساحلی به معنای از هم گسیختگی کل جوامع و از هم پاشیدن خانواده ها خواهد بود.»

همانطور که در ادامه می خوانید، خواهید دید که این انتخاب ممکن است انتخابی نباشد که بتوانید به تنهایی انجام دهید.انتخاب موجودیت های اطراف خانه شما نیز وارد عمل خواهد شد.به هر حال، اگر جامعه شما تصمیم بگیرد که بازسازی نشود، چه چیزی برای شما باقی خواهد ماند؟

هزینه های سالانه برای صاحبان خانه
بلایای طبیعی از جهات متعدد و متفاوت پرهزینه هستند، که کمترین آنها پولی نیست.بر اساس گزارش اثرات اقتصادی بلایای طبیعی، «2018 چهارمین سال پرهزینه‌ترین سال برای بلایای طبیعی در تاریخ بود […] آنها 160 میلیارد دلار هزینه داشتند که تنها نیمی از آن بیمه شد […] سال 2017 برای اقتصاد ایالات متحده 307 میلیارد دلار هزینه داشت.16 رویداد وجود داشت که هر کدام بیش از 1 میلیارد دلار هزینه داشتند.

همانطور که فوربس توضیح می‌دهد، «آتش‌سوزی‌ها بیشترین هزینه را برای صاحبان خانه‌ها تحمیل می‌کند و تنها بین سال‌های 2015 و 2017، 6.3 میلیارد دلار خسارت وارد کرده است.سیل در آن زمان حدود 5.1 میلیارد دلار به صاحبان خانه خسارت وارد کرد، در حالی که طوفان ها و گردبادها 4.5 میلیارد دلار خسارت وارد کردند.

وقتی جاده ها و زیرساخت های اصلی آسیب می بینند، هزینه ها برای جوامع گزاف می شود.به علاوه، آنهایی که بیمه ندارند اغلب در نهایت ورشکست می شوند و خانه های آسیب دیده آنها تعمیر نشده باقی می مانند.حتی با کمک های فدرال یا وضعیت اضطراری اعلام شده، برخی از افراد نمی توانند بمانند.

برای درک بهتر هزینه های سالانه برای صاحبان خانه، گزارش MSN MoneyTalksNews را بررسی کنید که هزینه بلایای طبیعی در هر ایالت چقدر است.

ملاحظات بیمه ای
صاحبان خانه باید نوع بیمه مناسبی را برای محافظت از خانه و اموال خود در صورت وقوع فاجعه خریداری کنند.با این حال، بیمه خانه دشوار می شود و همه بلایا تحت پوشش قرار نمی گیرند.
همانطور که وبلاگ مالی MarketWatch توضیح می دهد، "برای صاحبان خانه، آنچه دقیقاً باعث آسیب به خانه آنها شده است برای اهداف بیمه مهم است، زیرا پوشش بستگی به نحوه ایجاد خسارت دارد.در طول طوفان، اگر بادهای شدید باعث آسیب به سقف شود که منجر به تجمع آب قابل توجه در خانه شود، احتمالاً بیمه آن را پوشش می دهد.اما اگر رودخانه ای در مجاورت به دلیل بارندگی شدید طغیان کند و سپس باعث سیل شود، خسارت وارده به منازل تنها در صورتی پوشش داده می شود که مالکان آن بیمه سیل داشته باشند.

بنابراین، داشتن انواع بیمه مناسب بسیار مهم است - به خصوص اگر خانه ای را در منطقه ای خریداری می کنید که احتمال وقوع بلایای طبیعی بیشتر است.همانطور که فوربس توضیح می دهد، "صاحبان خانه باید از فجایع احتمالی که ممکن است در منطقه آنها رخ دهد آگاه باشند، بنابراین آنها می توانند به درستی خود را در برابر خسارت بیمه کنند."

درک و کاهش خطرات
فکر کردن به بدترین حالت ممکن است در لحظات فوری پس از یک بلای طبیعی آسان باشد.با این حال، قبل از اینکه تصمیم دائمی در مورد ماندن یا رفتن خود بگیرید، باید خطرات را کاهش دهید.

به عنوان مثال، مدرسه بازرگانی دانشگاه رایس توضیح می‌دهد: «اگرچه نمی‌توانیم زمان وقوع فاجعه دیگری را پیش‌بینی کنیم، مهم است که تصور نکنیم چون اخیراً سیل زده‌ایم، سیل دوباره به زودی اتفاق می‌افتد.تحقیقات نشان می دهد که وقتی مردم برای آینده برنامه ریزی می کنند، به رویدادهای اخیر اهمیت زیادی می دهند.

با این حال، عاقلانه است که خطرات را در نظر بگیرید و آگاهانه تصمیم بگیرید.به عنوان مثال، اگر در یک منطقه طوفان‌خیز زندگی می‌کنید، باید در نظر بگیرید که آیا می‌توانید از طوفان دیگری جان سالم به در ببرید یا بهتر است محل زندگیتان را تغییر دهید.به همین ترتیب، اگر در سیل زندگی کرده اید و همچنان در منطقه سیل زندگی می کنید، عاقلانه است که در بیمه سیل سرمایه گذاری کنید.همچنین، نقشه‌های ایالات متحده را که نشان‌دهنده خطرات بلایای طبیعی مانند زلزله، سیل، گردباد و طوفان است، مرور کنید تا به شما کمک کند بینش بهتری در مورد عوامل خطر برای منطقه خود به دست آورید.